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www.hh1396.com|www.716637.com:楼盘成交降温:“日光盘”近400套待售 客人忙退房

来源:皇冠现金   更新时间:2017-01-16 00:42
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东莞楼市有所降温。(图文无关)广州日报葛宇飞摄

本报曝光“日光盘”假宣传、买房“茶水费”引发连锁效应

广州日报东莞讯 (蒋幸端)昨日,看房时亲历中介收取10万元“更名费”,同时发现,上周“日光盘”本周还在加推;所谓“日光盘”竟然还有近400套房未售!

上周本报报道踢爆“日光盘”真相后,近几天楼市降温,现场人气减少,面对开发商的“任性涨价”,有购房者选择退房或者退筹。

买房要交10万元“更名费”

上周业内人士向透露,中介炒房的两种方式,一种是开盘前认筹时收取“茶水费”,另一种是中介先认购再转卖给购房者,这种方法需要办理更名手续。没想到,昨天就亲历了一回中介收取“更名费”事件。

昨天,陪一名准备买房的朋友看房时,接到中介公司地产经纪人的电话,的朋友表示看上了大朗某楼盘的房子。该名自称为某房网的地产经纪人当即称,这个楼盘上周开盘就“日光”了,房源紧张,要买的话需交10万元“更名费”,要把别人认购的房子改到新买家名下。昨日傍晚,再次打电话向经纪人了解详细情况,该名地产经纪人说,“10万元是开发商要的,要重新做合同”,可以给收据,但是不出具发票。该经纪人承认,“更名费”就是“茶水费”。

深圳购房者廖先生也向报料,3月初他到东莞临深片区某楼盘看房,销售人员直接向他收取6万元的“茶水费”,“不给就不让我参与认筹、选房。”廖先生说。

3月12日在东莞沙田某楼盘现场看房的购房者陈女士告诉,在现场“抢房”氛围的刺激下,为了能够认筹买房,当天不少购房者交了5万~10万元不等的“茶水费”。

日光盘还有400多套可售

还发现,所谓的“日光盘”并没有“日光”,上周“卖完了”这周还加推!位于东莞南城的一个“日光盘”宏远·汇龙湾,在3月12日当天推出100套住宅,下午又加推50套精装修房,据传已售罄。但该楼盘19日又加推了31套洋房。

近期,网上流传着一张大朗远大城市广场开盘当天人山人海的场面。开发商当时表示,12日该项目推了200余套住宅,均价1.25万元/平方米,当天售罄,13日推了200套,均价1.6万元/平方米,也差不多卖完,目前只剩下一些尾货。

然而,昨天傍晚6时许在东莞房管局官方网站上查到,截至发稿时,该楼盘显示还有397套为可售状态。根据合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示,上周远大城市广场共签约115套,均价为12124元/平方米。

研究报告:楼盘成交降温

在3月18日本报《真相!一天四个“日光盘”?炒作!》报道出街后,引起极大反响,合富辉煌东莞市场研究部发布报告称,关于楼市“炒作”报道出来后,楼市降温向理性回归。在近几天的踩盘中也发现,千人抢房场面不再,不少人发现开发商“任性涨价”,不再继续购房,而是选择退筹。

上周六,东莞万江一公寓楼盘开盘,推出200套公寓,有65%是深圳客。据知情人士透露,受到前段时间楼盘火热影响,开盘前楼盘由原来预估的1.1万元/平方米涨价至1.3万元/平方米以上,不少购房者选择退筹。

同时,有“日光盘”楼盘购房者认为自己在买房时受到中介误导,承诺的“低首付”变成“高首付”,开发商定价混乱,“坐地起价”,也要求退房。

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